In der idyllischen Grünruhelage an der unteren Alten Donau präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In nur vier Fahrradminuten erreicht man die U1-Station Kagran, wodurch eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum gegeben ist, während gleichzeitig unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zu einem aktiven und erholsamen Alltag einladen.
Die schlüsselfertige Ausführung des Projekts garantiert, dass die neuen Bewohnerinnen und Bewohner sich entspannt zurücklehnen und ihr neues Zuhause sofort beziehen können. Die Bauweise im energieeffizienten Niedrigenergiestandard, kombiniert mit einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, schafft ein nachhaltiges Wohnklima. Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern sowie eine steuerbare Deckenkühlung bieten modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Dielen des österreichischen Markenherstellers Scheucher und elegante Feinsteinzeug-Fliesen aus Italien prägen das ansprechende Erscheinungsbild der Innen- und Außenbereiche. Die Terrassen sind mit langlebigem Feinsteinzeug gestaltet und verfügen über Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas sowie einem praktischen Außenwasseranschluss.
Großflächige Hebe-/Schiebetüren und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Hrachowina garantieren helle Räume und beste Energieeffizienz. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine komfortable Steuerung des Lichts. Moderne technische Standards werden durch TV-Anschlussvorbereitungen und Leerverrohrungen für Internet in jedem Wohnraum erfüllt. Sicherheit bietet eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3, während Innentüren mit Röhrenspaneinlagen für optimalen Schallschutz sorgen.
Die Sanitärräume überzeugen mit exklusiver Ausstattung von Villeroy & Boch, hochwertigen Armaturen von Hansgrohe sowie einem großzügigen, bodenenebenen Duschbereich mit rahmenloser Echtglasabtrennung. Mechanische Lüftungssysteme in innenliegenden Bädern und WCs tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Außenwände wurden in massiver Bauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem errichtet, während eine Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energieversorgung der Allgemeinbereiche beiträgt. Ein komfortabler Lift, optional verfügbare extra breite Garagenplätze sowie ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss runden das Gesamtangebot ab und machen das Projekt zu einem modernen, durchdachten und sofort bezugsfertigen Zuhause.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
