MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 106 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) in 1220, Mühlhäufelgasse 69. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 55 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse mit zirka 83 m² und der rund 115 m² große Garten sind von allen Zimmern aus begehbar.
Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 12 m² und 16 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette, großen Regendusche und Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient. Die zweite Toilette, das Gäste-WC ist separat und vom Vorraum zugänglich.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Den Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.
Ausstattungsdetails:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen
- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss
- hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Hansgrohe
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- hauseigene Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden)
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.790,00 Euro
Betriebskosten brutto: 270,37 Euro
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
