EXKLUSIVES 4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT DONAUBLICK

Dieses exklusive Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund in einer idyllischen, grünen Umgebung, die Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben bietet.
Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Alte Donau, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zum Wasser ein Gefühl der Entspannung und Weite vermittelt.
Die Wohnung ist trotzdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn Haltestelle (U1 Alte Donau), von der aus Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der praktischen Anbindung an das urbane Leben.

- Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau
- Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

165 m² Penthouse-Glück auf zwei Ebenen mit direkter Liftfahrt und spektakulären Aussichten auf die Alte Donau und vier absolut großzügig geplanten Zimmern: Neben dem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit 42 m², einer eigenen Terrasse und dem hochwertigst ausgestatteten Bad en suite begeistert im 2. Dachgeschoss die geräumige Wohnküche mit zwei sensationellen Terrassen samt traumhaftem Wasserblick.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen ein entspannendes und modernes Ambiente.

Die offene Wohnküche im obersten (2.) Dachgeschoß schafft durch große Fensterfronten eine atemberaubende Stimmung. Von hier aus gelangt man außerdem auf die westliche und auf die östliche Terrasse . Diese Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich – sie ist ein Logenplatz über der Alten Donau. Der beeindruckende Panoramablick von drei Seiten und die östliche Ausrichtung machen jeden Sonnenaufgang zu einem ganz besonderen Erlebnis.

Zusätzlich stehen im 1. Dachgeschoß zwei weitere Schlafzimmer, ein zentral begehbares Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. 
 

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Tischlerküche samt Markengeräten
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug 
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Flächenbündige Innentüren 
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.